Your Trusted
Real Estate Partner in
Montenegro

Jika Bencana Alam Melanda, Masih Perlu Bayar Pinjaman Rumah?

Versi: CN, ENBaru-baru ini, dunia dikejutkan dengan gempa bumi kuat yang melanda Myanmar, menggegarkan kawasan sekitarnya termasuk Thailand.Bencana ini mengakibatkan kerosakan besar dan banyak rumah musnah!Sementara itu, di Malaysia, letupan saluran paip gas di Putra Heights mencetuskan kebakaran yang memusnahkan beberapa rumah di kawasan sekitarnya.Bayangkan jika bencana alam sebegini menimpa rumah anda. Di tengah-tengah kejutan dan kekacauan, persoalan penting timbul: adakah saya masih perlu membayar pinjaman rumah?Ramai pemilik rumah menganggap jika rumah mereka musnah, kewajipan kewangan mereka juga berakhir. Hakikatnya, ia lebih rumit daripada itu.Artikel ini akan menerangkan apa yang berlaku kepada pinjaman rumah selepas bencana alam, bagaimana insurans boleh membantu, dan langkah-langkah yang perlu anda ambil seterusnya.Persiapan Menghadapi Bencana Alam:Jawapan Kepada Soalan AndaKenapa Anda Masih Perlu Bayar Pinjaman Rumah Walaupun Rumah Musnah?Kenapa Insurans Rumah Penting Selepas Bencana Alam?Jenis Insurans Rumah yang Melindungi Anda daripada Bencana AlamApa Yang Perlu Dilakukan Jika Rumah Rosak Akibat Bencana Alam?Apa Yang Berlaku Kepada Pinjaman Anda Jika Rumah Runtuh?Cara Bersedia untuk Bencana Alam dan Mengurangkan Risiko Kerugian HartanahSoalan Lazim (FAQ)Jawapan Kepada Soalan AndaMari kita berterus terang: Jawapan yang jujur dan realistik adalah YA, anda masih perlu meneruskan pembayaran pinjaman rumah. Memang, mendengar ini pasti terasa berat, terutamanya ketika anda sudah pun bergelut dengan kehilangan rumah dan harta benda yang berharga. Namun, jangan biarkan kekecewaan ini menghentikan semangat anda! Dalam banyak kes, projek pembinaan akan diteruskan dan rumah baru anda akan dibina semula.Apa yang lebih penting, insurans rumah anda boleh menjadi penyelamat dalam saat-saat sukar. Banyak polisi insurans menyediakan bantuan kecemasan yang dapat meringankan beban kewangan anda sementara anda menunggu proses pembinaan semula. Tanya pihak insurans anda tentang bantuan sementara yang mungkin tersedia.Kenapa Anda Masih Perlu Bayar Pinjaman Rumah Walaupun Rumah Musnah?Walaupun rumah anda musnah akibat bencana, kewajipan untuk membayar pinjaman rumah tetap berterusan. Ini kerana pinjaman rumah adalah perjanjian undang-undang yang mengikat antara anda dan bank.Pinjaman rumah adalah pinjaman bercagar, di mana rumah anda dijadikan jaminan. Jika rumah anda musnah, bank masih berhak untuk menuntut pembayaran pinjaman, kerana kontrak pinjaman tetap sah. Walaupun aset cagaran (rumah) hilang, kewajipan anda untuk membayar pinjaman tidak akan hilang.Jadi, walaupun rumah tiada, tanggungjawab untuk melunaskan hutang tetap ada.Kenapa Insurans Rumah Penting Selepas Bencana Alam?Bencana alam boleh meragut lebih daripada sekadar harta benda. Ia juga boleh menjejaskan kewangan anda. Di sinilah insurans rumah menjadi penyelamat.Dengan polisi yang tepat, insurans rumah berfungsi sebagai pelindung kewangan yang melindungi anda daripada beban besar akibat kerosakan rumah.Bayangkan jika rumah anda musnah akibat bencana – tanpa insurans yang mencukupi, anda bukan sahaja kehilangan tempat tinggal, tetapi juga terpaksa membayar pinjaman untuk hartanah yang sudah tiada. Insurans rumah yang komprehensif memastikan anda tidak terperangkap dalam hutang yang berpanjangan dan memberi kelegaan semasa masa yang penuh cabaran ini.Memiliki insurans rumah bukan lagi pilihan, tetapi keperluan penting bagi setiap pemilik rumah yang ingin melindungi masa depan kewangan mereka.Pakej Insurans RumahPerlindunganKandungan PerlindunganAllianz Smart Home Cover• Rumah itu sendiri• Barang-barang dalam rumah (termasuk barang berharga)• Pembaikan rumah• Tanggungjawab keluarga• Perlindungan sepenuhnya dan bagi kecacatan yang lain• Perlindungan tanggungjawab awam• Kebakaran• Kilat• Banjir• Letupan• Runtuhan bangunan• Pukulan atau perlanggaran oleh pesawat atau peralatan lain• Ribut, taufan, angin kencang• Gempa bumi, letusan gunung berapi• KecurianAllianz HouseOwner & Householder Insurance• Rumah itu sendiri• Barang-barang dalam rumah• Pembaikan rumah• Pemilik rumah• Tanggungjawab keluarga• Kebakaran• Kilat• Guntur• • BanjirPecah paip air• Letupan• Runtuhan bangunan• Pukulan atau perlanggaran oleh pesawat atau peralatan lain• Ribut, taufan, angin kencang• Gempa bumi, letusan gunung berapi• KecurianChubb My Home Insurance• Rumah itu sendiri• Barang-barang dalam rumah• Pembaikan rumah• Kos pembaikan rumah• Tanggungjawab keluarga• Perlindungan tanggungjawab awam• Kebakaran• Kilat• Guntur• Banjir• Tanah runtuh atau lereng bukit• Pecah paip air• Letupan• Runtuhan bangunanPukulan atau perlanggaran oleh pesawat atau peralatan lain• Ribut, taufan, angin kencang• Gempa bumi, letusan gunung berapi• KecurianTakaful myHouseowners & Householders• Rumah itu sendiri• Barang-barang dalam rumah• Pembaikan rumah• Pemilik rumah• Tanggungjawab keluargaPerlindungan tanggungjawab awam• Kebakaran• Kilat• Guntur• Banjir• Tanah runtuh atau lereng bukit• Pecah paip air• Letupan• Pukulan atau perlanggaran oleh pesawat atau peralatan lain• Ribut, taufan, angin kencang• Gempa bumi, letusan gunung berapi• KecurianTokio Marine Houseowners/Householders Insurance• Rumah itu sendiri• Barang-barang dalam rumah• Pembaikan rumah• Kos pembaikan rumah• Tanggungjawab keluarga• Perlindungan tanggungjawab awam• Kebakaran• Kilat• Guntur• Banjir• Tanah runtuh atau lereng bukit• Pecah paip air• Letupan• Pukulan atau perlanggaran oleh pesawat atau peralatan lain• Ribut, taufan, angin kencang• Gempa bumi, letusan gunung berapi• KecurianGreat Eastern Easi-Home• Rumah itu sendiri• Barang-barang dalam rumah• Pembaikan rumah• Kos pembaikan rumah• Tanggungjawab keluarga• Perlindungan tanggungjawab awam• Kebakaran• Kilat• Guntur• Banjir• Tanah runtuh atau lereng bukitPecah paip airLetupanRuntuhan bangunan• Pukulan atau perlanggaran oleh pesawat atau peralatan lain• Ribut, taufan, angin kencang• Gempa bumi, letusan gunung berapi• KecurianJenis Insurans Rumah yang Melindungi Anda daripada Bencana AlamPasaran insurans rumah di Malaysia menawarkan pelbagai pilihan polisi, setiap satu dengan perlindungan dan risiko yang berbeza.Untuk memastikan anda mendapat perlindungan terbaik terhadap bencana alam, penting untuk memahami jenis polisi yang ada dan memilih yang paling sesuai dengan keperluan serta risiko di kawasan anda.Di bawah, kami kongsikan jenis perlindungan utama yang perlu anda cari dalam polisi insurans rumah, terutamanya yang melibatkan bencana alam:Jenis Polisi InsuransPeneranganInsurans KebakaranPerlindungan asas WAJIB untuk setiap polisi rumah. Melindungi daripada kerosakan akibat kebakaran, termasuk yang disebabkan oleh bencana alam seperti gempa bumi atau ribut petir.Insurans BanjirKRITIKAL di Malaysia yang terdedah kepada banjir. Melindungi daripada kerosakan akibat air banjir, termasuk kerosakan struktur, perabot, dan peralatan elektrik.Insurans Gempa BumiMelindungi daripada kerosakan struktur akibat gegaran gempa bumi. Walaupun Malaysia bukan zon gempa utama.Perlindungan Bencana Alam Lain (Komprehensif/All-Risks)Perlindungan PALING LUAS merangkumi pelbagai risiko bencana alam seperti ribut petir, tanah runtuh, angin kencang, letusan gunung berapi, selain kebakaran, banjir, dan gempa bumi. Memberikan ketenangan fikiran maksimum.Insurans Gadai Janji (MRTA/MLTA)Insurans hayat yang melangsaikan baki pinjaman rumah sekiranya peminjam meninggal dunia atau hilang upaya kekal. Tidak melindungi rumah daripada kerosakan bencana, tetapi melindungi keluarga daripada beban hutang pinjaman jika berlaku musibah kepada peminjam utama akibat bencana atau sebab lain.Apa Yang Perlu Dilakukan Jika Rumah Rosak Akibat Bencana Alam?Apabila bencana alam benar-benar melanda dan kondominium anda terjejas, masa adalah intipati.Tindakan pantas dan tepat pada saat-saat awal selepas bencana adalah kritikal untuk memastikan keselamatan anda. Ia juga penting untuk melindungi harta benda yang masih boleh diselamatkan dan memulakan proses pemulihan secepat mungkin.Berikut adalah langkah-langkah segera dan terperinci yang perlu anda ambil:1. Utamakan Keselamatan Diri dan KeluargaDalam kekacauan dan panik selepas bencana, keutamaan mutlak anda adalah keselamatan diri anda, keluarga anda, dan haiwan peliharaan anda. Ini adalah nombor satu dan tidak boleh dirunding.Jika kondominium anda jelas tidak selamat didiami (runtuh sebahagian, tidak stabil, gas bocor, risiko elektrik, dll.), segera berpindah ke tempat yang selamat.Jangan berlengah, jangan cuba menyelamatkan harta benda dahulu. Nyawa lebih berharga daripada segala-galanya!Ikuti arahan pihak berkuasa tempatan, pasukan penyelamat, dan arahan evakuasi (jika ada). 2. Hubungi Syarikat Insurans Rumah AndaSelepas memastikan keselamatan diri dan keluarga, langkah seterusnya yang paling kritikal adalah menghubungi syarikat insurans rumah anda secepat mungkin.Jangan bertangguh, jangan tunggu esok! Setiap saat yang berlalu boleh melambatkan proses tuntutan anda.Maklumkan mereka tentang bencana yang berlaku, kerosakan yang dialami, dan jenis polisi yang anda miliki. Mulakan proses tuntutan insurans dengan segera.Dapatkan nombor tuntutan anda sebagai rujukan penting dalam komunikasi selanjutnya. Fahami dengan jelas prosedur tuntutan yang perlu diikuti, dokumen yang diperlukan, dan jangka masa yang mungkin diambil untuk proses tuntutan.Catat nama pegawai insurans yang anda berurusan dan maklumat perhubungan mereka. Komunikasi awal dan jelas dengan syarikat insurans adalah kunci untuk mempercepatkan proses tuntutan dan memastikan anda menerima pampasan yang sewajarnya.3. Dokumentasikan Segala KerosakanBukti adalah kunci dalam proses tuntutan insurans! Gambar diambil dari malaymailSebaik sahaja keadaan selamat, dokumentasikan semua kerosakan dengan teliti.Ambil gambar dan video dari pelbagai sudut, fokus pada kerosakan struktur bangunan, perabot, peralatan elektrik, pakaian, dan dokumen penting. Pastikan gambar jelas dan berkualiti tinggi.Buat senarai harta yang rosak atau musnah dengan deskripsi, anggaran nilai, dan bukti pembelian. Ini akan membantu penilai insurans menganggarkan kerugian dengan tepat.Simpan rekod perbelanjaan berkaitan bencana seperti kos penginapan sementara dan pembaikan sementara.Jangan buang barang rosak (kecuali atas arahan pihak berkuasa) sebelum dinilai oleh penilai insurans. Pastikan gambar dan video cukup sebelum membuangnya.4. Hubungi Bank atau Institusi Kewangan AndaJangan tangguhkan, maklumkan segera kepada bank mengenai kerosakan atau kemusnahan hartanah yang dijadikan cagaran. Bincangkan pilihan yang ada, seperti moratorium pinjaman sementara atau penstrukturan semula pinjaman untuk meringankan beban kewangan. Komunikasi terbuka dengan pihak bank penting untuk mencari penyelesaian terbaik dalam situasi ini.5. Daftar dengan Agensi Bantuan Bencana (Jika Ada)Segera daftarkan diri dan keluarga anda dengan agensi bantuan bencana apabila program bantuan diaktifkan (seperti NADMA di Malaysia). Dapatkan bantuan kecemasan, tempat tinggal sementara, makanan, dan sokongan kewangan. Pastikan anda mengisi borang dengan maklumat lengkap dan tepat untuk mendapatkan bantuan yang diperlukan.6. Cari Tempat Tinggal Sementara yang Selamat dan SelesaJika rumah anda tidak lagi selamat, cari tempat tinggal sementara yang selesa untuk keluarga. Beberapa pilihan termasuk:Rumah Saudara-mara atau Rakan: Pilihan paling mudah dan jimat jika ada keluarga atau rakan yang berdekatan dan boleh menampung anda.Tempat Perlindungan Bencana: Tempat perlindungan sementara yang disediakan oleh kerajaan atau NGO.Hotel atau Rumah Sewa): Jika insurans rumah anda meliputi kos penginapan sementara, anda boleh memilih hotel atau rumah sewa. Pastikan semak polisi insurans untuk had perlindungannya.Dengan langkah ini, pastikan anda dan keluarga selamat sementara menunggu pemulihan.Apa Yang Berlaku Kepada Pinjaman Anda Jika Rumah Runtuh?Sekiranya rumah anda musnah akibat bencana alam, kewajipan pinjaman rumah masih berterusan. Walaupun begitu, terdapat beberapa pilihan yang mungkin dapat membantu:Moratorium Pembayaran: Anda boleh memohon penangguhan pembayaran pinjaman selama beberapa bulan. Ini memberi masa untuk menguruskan tuntutan insurans dan mencari tempat tinggal sementara. Pastikan anda memahami terma dan syarat moratorium dengan bank.Penstrukturan Semula Pinjaman: Dalam kes tertentu, bank mungkin mempertimbangkan penstrukturan semula pinjaman. Ini boleh melibatkan pengurangan kadar faedah atau lanjutan tempoh pinjaman, namun ia bergantung kepada budi bicara bank.Klaim Insurans Gadai Janji (MRTA/MLTA): Jika anda mempunyai MRTA/MLTA, ini boleh digunakan untuk melangsaikan baki pinjaman jika berlaku kematian atau hilang upaya kekal akibat bencana. Pastikan anda menyemak polisi dan prosedur tuntutan dengan syarikat insurans.Klausul Force Majeure: Klausul "force majeure" atau "act of God" jarang digunakan untuk membebaskan kewajipan pembayaran pinjaman sepenuhnya. Akan tetapi ia mungkin memberikan sedikit kelonggaran dalam keadaan bencana.Penting untuk berkomunikasi secara proaktif dengan pihak bank untuk mencari penyelesaian terbaik dalam situasi ini.Cara Bersedia untuk Bencana Alam dan Mengurangkan Risiko Kerugian HartanahBencana alam boleh berlaku tanpa amaran, namun jangan berputus asa!Dengan persediaan yang tepat, kita boleh mengurangkan risiko kerosakan harta benda, melindungi keluarga tercinta, dan bersedia menghadapi sebarang cabaran. Kesiapsiagaan adalah kunci untuk ketahanan. Berikut adalah langkah-langkah persediaan dan pencegahan lebih terperinci dan praktikal yang boleh anda ambil:                                         1. Pilih Lokasi Rumah dengan BijakSebelum membeli rumah, lakukan penyelidikan mendalam mengenai risiko bencana alam di kawasan pilihan anda.Jangan hanya melihat harga rumah atau kemudahan awam; pertimbangkan juga faktor risiko bencana, seperti:FaktorPerincianSumber RujukanPeta Kawasan BanjirSemak sama ada kawasan tersebut terletak di zon rendah atau kawasan yang sering dilanda banjir.Peta Zon Banjir Jabatan Pengairan dan Saliran Malaysia (JPS)Risiko Tanah RuntuhPeriksa sama ada kawasan tersebut berada di lereng bukit atau tanah tinggi yang berisiko tanah runtuh.Portal Agensi Bencana Alam MalaysiaRisiko Gempa BumiWalaupun Malaysia tidak berada di zon gempa bumi utama, semak sejarah seismik dan potensi gegaran gempa bumi daripada negara jiran.Laporan sejarah seismik dan kajian risiko gempa bumi dari negara jiranRisiko Ribut Petir dan Angin KencangKawasan pantai dan kawasan terbuka lebih terdedah kepada risiko ribut petir dan angin kencang.Jabatan Meteorologi MalaysiaSejarah Bencana AlamCari maklumat tentang kejadian bencana alam yang pernah berlaku di kawasan tersebut di masa lalu untuk memahami risiko yang mungkin dihadapi.Agensi Pengurusan Bencana Negara (NADMA)2. Ambil Insurans Rumah yang KomprehensifInsurans rumah yang komprehensif bukan sekadar pilihan, ia adalah keperluan yang tidak boleh dipandang ringan!Jangan biarkan risiko mengganggu ketenangan fikiran anda. Pastikan anda:Memilih polisi insurans yang komprehensif yang merangkumi perlindungan untuk pelbagai risiko bencana alam yang relevan di kawasan anda (kebakaran, banjir, gempa bumi, ribut petir, tanah runtuh, dll.).Menyemak butiran polisi dengan teliti untuk memahami perlindungan yang ditawarkan, pengecualian, dan had perlindungan. Jangan hanya melihat harga premium —fokus pada perlindungan yang anda dapat.Pastikan insurans mencukupi untuk menampung kos pembinaan semula rumah dan nilai harta benda anda. Elakkan underinsurance dengan melakukan penilaian semula secara berkala dan mengemas kini perlindungan insurans anda.Menyemak polisi insurans anda secara berkala (sekurang-kurangnya setahun sekali) untuk memastikan ia masih relevan dengan keperluan anda dan meliputi risiko yang mungkin berubah di kawasan anda.Memahami proses tuntutan insurans dengan jelas. Ketahui dokumen yang diperlukan, prosedur tuntutan, dan tempoh masa tuntutan. Simpan salinan polisi insurans anda di tempat yang selamat dan mudah diakses.3. Sediakan Kit Kecemasan BencanaSediakan kit kecemasan bencana yang lengkap dan letakkan di tempat yang mudah diakses di rumah anda.Kit ini harus mengandungi bekalan penting yang mencukupi untuk sekurang-kurangnya 3-7 hari. Bekalan ini akan membantu anda dan keluarga bertahan dalam tempoh awal selepas bencana, sebelum bantuan luar tiba.Kit kecemasan bencana perlu mengandungi:ItemPerincianKegunaanAir BersihBekalan air minuman yang mencukupi (sekurang-kurangnya 3 liter setiap orang sehari).Menjamin keperluan air untuk minum dan kebersihan diri dalam tempoh bencana.Makanan Tidak Mudah RosakMakanan dalam tin, biskut, makanan ringan, makanan bayi (jika ada), dan makanan lain yang tidak perlu dimasak dan tahan lama.Menyediakan sumber makanan yang boleh bertahan lama tanpa perlu penyediaan masakan.Peti Pertolongan CemasUbat-ubatan penting (ubat preskripsi, ubat demam, ubat sakit perut), antiseptik, pembalut, kain kasa, dan panduan pertolongan cemas.Untuk rawatan awal kecederaan dan penyakit ringan selepas bencana.Lampu Suluh dan Bateri TambahanLampu suluh dan bateri yang mencukupi.Membantu memberikan pencahayaan semasa bekalan elektrik terputus.Radio Berkuasa BateriRadio engkol tangan atau radio berkuasa bateri untuk mendapatkan maklumat terkini.Menyediakan informasi terkini mengenai bencana apabila rangkaian telekomunikasi terputus.Bateri Mudah Alih (Power Bank)Untuk mengecas telefon bimbit dan peranti elektronik lain.Membantu memastikan peranti elektronik tetap berfungsi semasa keperluan komunikasi.WisilWisil untuk memberi isyarat meminta bantuan.Membantu memanggil bantuan jika terperangkap atau memerlukan pertolongan.Topeng Muka dan Pensanitasi TanganUntuk melindungi diri daripada debu, asap, dan kuman selepas bencana.Melindungi diri daripada bahan berbahaya yang mungkin tersebar selepas bencana.Selimut dan Pakaian TambahanUntuk melindungi diri daripada kesejukan.Membantu memberi kehangatan dan keselesaan jika terpaksa meninggalkan rumah.Wang Tunai dalam Jumlah KecilWang tunai untuk membeli bekalan asas.Membolehkan anda membeli barangan penting jika mesin ATM atau sistem pembayaran elektronik tidak berfungsi.Salinan Dokumen PentingSalinan kad pengenalan, sijil kelahiran, sijil perkahwinan, dokumen perbankan, dan lain-lain dalam beg kalis air.Menjamin keselamatan dokumen penting untuk kegunaan masa depan.Senarai Nombor Telefon KecemasanNombor telefon polis, bomba, ambulans, hospital, agensi bencana, syarikat insurans, dan ahli keluarga/rakan.Menyediakan nombor telefon penting untuk dihubungi dalam keadaan kecemasan.Peta Kawasan Tempat TinggalPeta kawasan tempat tinggal untuk navigasi jika sistem GPS tidak berfungsi.Membantu anda untuk mencari laluan keluar atau lokasi penting sekiranya sistem GPS gagal berfungsi.Beg Plastik SampahBeg plastik untuk kegunaan sanitasi dan pelupusan sampah.Digunakan untuk menjaga kebersihan dan keselesaan semasa keadaan darurat.4. Buat Pelan Tindakan KeluargaPelan tindakan keluarga adalah peta jalan untuk menghadapi bencana alam. Jangan abaikan langkah penting ini. Pelan ini harus merangkumi:Laluan Evakuasi: Kenal pasti laluan evakuasi yang selamat dan alternatif. Latih laluan evakuasi bersama keluarga.Tempat Pertemuan: Tentukan tempat pertemuan di luar rumah dan kawasan kejiranan jika terpisah semasa bencana.Komunikasi Kecemasan: Rancang cara berkomunikasi jika rangkaian terputus, seperti menggunakan radio dua hala atau aplikasi luar talian.Tugas dan tanggungjawab setiap ahli keluarga: Agihkan tugas kepada ahli keluarga (contohnya, siapa yang bawa kit kecemasan atau hubungi pihak berkuasa).Latihan Berkala: Latih pelan tindakan keluarga sekurang-kurangnya setahun sekali untuk memastikan semua tahu apa perlu dilakukan.5. Ketahui Sistem Amaran BencanaPastikan anda tahu sistem amaran bencana yang digunakan di kawasan anda dan cara mendapatkan maklumat terkini semasa kecemasan. Langgan perkhidmatan amaran bencana melalui SMS atau aplikasi mudah alih yang disediakan oleh agensi bencana.Ikuti saluran media sosial dan laman web rasmi agensi bencana untuk info pantas dan terkini.Jika anda menerima amaran bencana, jangan berlengah! Ambil tindakan segera seperti yang diarahkan. Maklumat awal memberi masa yang cukup untuk berlindung atau evakuasi sebelum bencana melanda.6. Perkukuhkan Rumah Anda (Jika Mungkin)Jika anda tinggal di kawasan berisiko tinggi, penting untuk mengambil langkah-langkah bagi memperkukuhkan rumah. Ini akan membantu mengurangkan risiko kerosakan dan meningkatkan ketahanan rumah anda terhadap bencana alam. Beberapa langkah yang boleh diambil termasuk:Meninggikan asas rumah atau memasang dinding penahan banjir untuk mengurangkan risiko banjir.Memasang tingkap dan pintu kalis ribut untuk melindungi daripada angin kencang dan serpihan terbang.Mengikat bumbung dengan lebih kuat pada struktur bangunan untuk mengelakkan bumbung diterbangkan angin.Memangkas dahan pokok yang berdekatan dengan rumah untuk mengurangkan risiko kerosakan akibat pokok tumbang semasa ribut.Memasang sistem amaran awal banjir atau alat pengesan kebocoran gas.Memperbaiki dan menyelenggara struktur rumah secara berkala untuk memastikan ia berada dalam keadaan baik dan tahan terhadap bencana. Menghadapi bencana alam yang merosakkan rumah adalah pengalaman yang sangat berat dan penuh cabaran. Namun, ingatlah bahawa anda tidak bersendirian dalam perjuangan ini! Memahami kewajipan pinjaman rumah anda dan pentingnya insurans adalah langkah pertama untuk meredakan beban kewangan selepas bencana. Selain itu, sentiasa mengetahui sumber bantuan yang tersedia dapat meringankan beban dan mempercepatkan proses pemulihan. Pastikan juga anda membuat persediaan kewangan yang bijak untuk mengelakkan tekanan kewangan yang lebih berat pada masa hadapan. Ingat, setiap langkah kecil yang anda ambil akan memberi keyakinan untuk bangkit semula dan membina kehidupan yang lebih baik, walaupun dalam cabaran!Soalan Lazim (FAQ)Adakah saya perlu terus membayar pinjaman rumah jika rumah saya musnah akibat bencana alam? Ya, kewajipan untuk membayar pinjaman rumah tetap berterusan walaupun rumah anda musnah. Anda masih perlu memenuhi perjanjian pinjaman yang telah dibuat dengan pihak bank.Adakah insurans rumah membantu menampung kos pinjaman jika rumah musnah? Insurans rumah boleh membantu menampung kos pembaikan atau penggantian rumah, tetapi ia tidak menghapuskan kewajipan untuk membayar pinjaman rumah. Pastikan anda memiliki polisi insurans yang mencukupi.Bagaimana jika saya tidak dapat membayar pinjaman rumah selepas rumah saya musnah? Anda boleh berunding dengan bank untuk mencari penyelesaian, seperti moratorium atau penstrukturan semula pinjaman. Bank mungkin menawarkan pilihan untuk meringankan beban kewangan sementara.Apa yang berlaku jika kondominium tempat saya tinggal atau sewa runtuh? Anda masih perlu bayar pinjaman rumah walaupun kondominium musnah. Hubungi bank untuk berbincang mengenai pilihan moratorium atau penstrukturan semula pinjaman.Apa yang berlaku jika SPA ditandatangani dan faedah progresif dibayar, tetapi hartanah masih dalam pembinaan? Anda tetap perlu bayar faedah progresif walaupun hartanah belum siap. Bincang dengan pemaju untuk penyelesaian jika bencana berlaku.Terperangkap dengan masalah selepas bencana alam dan memerlukan nasihat pakar mengenai rumah anda? Kami di sini sedia membantu anda!Isi borang di bawah dan dapatkan bantuan segera dari pakar hartanah IQI Global.[hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" version="" type="form"]Baca Selanjutnya:Banjir Dah Reda? 6 Langkah Bersihkan Rumah Tanpa Stress!Skim Rumah Pertamaku: Panduan Lengkap & Cara MemohonRumah Dalam Pembinaan: 5 Kesilapan yang Perlu Dielakkan Sebelum Melabur

Continue Reading

IQI Perkukuh Posisi di Bulgaria dengan Pejabat di Tiga Bandar Utama

Versi: CN, ENIQI, agensi hartanah global terkemuka dan ahli kumpulan teknologi hartanah Juwai IQI, terus mengembangkan lagi kehadirannya di Eropah dengan melancarkan IQI Bulgaria. Langkah strategik ini memperluaskan lagi rangkaian IQI dengan membuka pejabat di tiga bandar utama Bulgaria, dan menggabungkan hampir 250 ejen dan kakitangan dari agensi tempatan Imoteka.Kini, rangkaian IQI merangkumi lebih daripada 32 negara di seluruh dunia.Kashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, menyatakan rasa bangga dengan kejayaan pelancaran IQI di Bulgaria.Beliau juga menambah bahawa IQI kini menjadi salah satu pemain utama di pasaran hartanah negara ini melalui penggabungan dengan Imoteka, sebuah agensi hartanah tempatan yang berjaya dan terkenal di Bulgaria.Beliau juga menyatakan keterujaannya dapat bekerjasama dengan Yavor Peychev dan pasukan di Imoteka yang kini bergabung dengan rangkaian IQI. Kashif menekankan bahawa Imoteka telah menonjol dengan kepimpinan kukuhnya di pasaran, fokus kepada hartanah segmen pertengahan dan mewah, serta komitmen tinggi dalam mengintegrasikan teknologi terkini dalam setiap operasi mereka.Tahun lalu, Imoteka berjaya menutup transaksi bernilai €200 juta. Tahun ini, kami menjangkakan mereka akan menyesuaikan diri dengan teknologi canggih yang diperkasakan oleh kecerdasan buatan (AI) yang ditawarkan oleh IQI untuk mencapai kejayaan yang lebih besar lagi..Kashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQIPertumbuhan Harga Hartanah yang MeningkatMenurut laporan terkini, harga hartanah di Bulgaria dipacu oleh pertumbuhan ekonomi, aliran modal dari Kesatuan Eropah (EU), dan kadar faedah yang rendah berterusan. Untuk hartanah mewah, terdapat permintaan yang kuat daripada pembeli antarabangsa.Kami menjangkakan pasaran kediaman di Bulgaria akan bernilai €292 bilion menjelang akhir tahun ini. Harga rumah mencatatkan rekod tertinggi pada tahun 2024, meningkat sebanyak 15% berbanding tahun sebelumnya. Harga di Sofia meningkat lebih daripada 30% dalam tempoh lima tahun yang lalu.Negara ini menawarkan pelbagai jenis hartanah, termasuk hartanah bandar di bandar-bandar indah seperti Sofia, Plovdiv, Varna, dan Burgas, serta hartanah pantai di sepanjang Pantai Laut Hitam yang terkenal dan hartanah pergunungan di resort ski terkenal di gunung Pirin, Rila dan Rhodopa...Kashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQIDaniel Ho, Pengasas Bersama dan Pengarah Urusan Kumpulan Juwai IQI, menjelaskan bahawa syarikat kini membawa rangkaian antarabangsa IQI dan teknologi terkini ke Bulgaria.Dengan langkah ini, syarikat akan membekalkan ejen di sana dengan alat yang dapat meningkatkan produktiviti mereka dan membantu mereka meningkatkan pendapatan.Pembeli dan penjual akan melihat perbezaan apabila ejen mula menggunakan aplikasi super IQI ‘Atlas’ dan portal pemasaran Juwai dan IQI untuk meningkatkan perkhidmatan pelanggan serta menjana lebih banyak prospek pembeli...Daniel Ho, Pengasas Bersama & Pengarah Urusan Kumpulan Juwai IQIPelaburan Hartanah yang MeningkatBulgaria sudah menjadi pasaran hartanah yang menarik untuk pelaburan dan semakin berkembang!Negara ini juga merupakan ahli Schengen Zone yang membenarkan perjalanan bebas visa ke Eropah, dengan pertumbuhan KDNK sebanyak 2.8%, yang menunjukkan perkembangan ekonomi yang positif.Yavor Peychev, Ketua Negara IQI Bulgaria dan Pengasas Imoteka, yang membawa lebih daripada satu dekad pengalaman dalam industri hartanah, menekankan kepentingan penggabungan dengan IQI.Menjadi sebahagian daripada rangkaian global IQI memberikan kami akses kepada teknologi, dan alat pemasaran yang paling canggih.Ejen kami kini akan dapat memperoleh lebih banyak pendapatan, dan pelanggan serta pembeli kami akan mendapat hasil yang lebih baik dengan pengalaman yang lebih efisien..Yavor PeychevKerjasama Antarabangsa dan Pembangunan PasaranIQI Bulgaria juga merancang untuk meningkatkan kerjasama rentas sempadan dengan negara-negara lain dalam rangkaian IQI. Kami juga bekerjasama dengan pasukan Imoteka untuk menyediakan lebih banyak peluang pelaburan dan mengembangkan pasaran hartanah di Bulgaria ke peringkat global..kata Yavor PeychevDengan penggabungan ini, IQI Bulgaria akan memanfaatkan semua kemudahan dan teknologi terkini untuk menawarkan pengalaman pengguna yang lebih baik kepada pelanggan dan meningkatkan jangkauan pasaran antarabangsa.IQI Bulgaria kini bersedia membantu pelabur antarabangsa untuk mengakses pasaran hartanah yang semakin berkembang ini.Jangan lepaskan peluang untuk memanfaatkan teknologi dan kepakaran pasukan kami![hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]Baca Selanjutnya:IQI Dubai Perluas Kehadiran di UAE dengan Pejabat Lebih BesarJuwai IQI Lebarkan Sayap ke Eropah: Kini Beroperasi di Sepanyol!IQI Malta: Melangkah ke Arah Perkembangan Global

Continue Reading

IQI Prestige Award 2025: Malam Penuh Bersinar, Bergaya, & Gemilang!

Version: CN, ENini, kami menyaksikan kejayaan luar biasa dalam acara yang paling dinanti –IQI Prestige Award 2025.Bertempat di Grand Summit, The Vertical, Bangsar South pada 14 April 2025, acara ini menjadi pentas penghargaan buat bagi ejen hartanah IQI yang telah menunjukkan dedikasi dan pencapaian luar biasa sepanjang tahun.Mari kita imbas kembali detik-detik paling bermakna sepanjang malam IQI Prestige Award 2025 !Imbasan Moment TerbaikMeraihi Prestasi Kecemerlangan Setiap EjenBarangan Eksklusif: RolexPersembahan daripada JIQI FamilyMalam yang Tidak Dapat DilupakanMeraihi Prestasi Kecemerlangan Setiap EjenSetiap usaha pasti membuahkan hasil ! " View this post on Instagram A post shared by IQI (@iqiglobal)Di IQI, kami menghargai kerja keras setiap ejen hartanah. Sebagai tanda penghargaan atas pencapaian yang cemerlang, sebanyak 15 anugerah berprestij telah disampaikan pada malam tersebut.Antara anugerah yang disampaikan termasuk:Top RookieMillion Dollar Awards（Primary Market）Million Dollar Awards（Secondary Market）Top Performers OverallTop Highest Unit CloserHighest Sales in Single DealBest Social Media Influencer AwardTop Recruiter AwardTop IQI Merit ScoreTop Team LeaderTop Direct HOTVanguard AwardInternational Excellence AwardBillion Dollar Achiever ClubTop Team of the YearBarangan Eksklusif: Rolex View this post on Instagram A post shared by IQI (@iqiglobal)Setiap tahun sebagai tradisi dan tanda penghargaan daripada IQI, jam tangan mewah Rolex menjadi antara ganjaran paling dinanti pada malam tersebut.Bukan hanya seorang, tetapi seramai 9 ejen hartanah dan ketua pasukan yang telah menerima penghargaan ini.Penghargaan ini telah menjadi sumber inspirasi jepada komuniti IQI untuk terus berusaha dan mencapai kejayaan yang lebih gemilang di masa hadapan.Persembahan daripada JIQI FamilyMenjelang malam, persembahan memukau menambahkan lagi keceriaan dan kegembiraan dalam perayaan.Selain persembahan Live Band, persembahan daripada ejen hartanah dan JIQI Family mendapat sorokan terbanyak, menjadikan suasana malam tersebut berada di puncaknya!Ternyata, perunding hartanah IQI tidak hanya memiliki kemampuan jualan yang luar biasa, malah mereka juga menyimpan bakat terpendam dalam seni persembahan.Malam yang Tidak Dapat DilupakanAnugerah IQI Prestige 2025 pastinya merupakan sebuah acara yang tidak dapat dilupakan.Ia tidak hanya memberi sorotan kepada pencapaian cemerlang ejen-ejen IQI, tetapi juga menyediakan platform berharga untuk jaringan dan kerjasama.Akhirya, tahniah kepada semua perunding hartanah yang menerima anugerah! Kami menantikan untuk bertemu lagi di pentas yang sama pada tahun depan! View this post on Instagram A post shared by IQI (@iqiglobal)Menarik kan? Bagaimana jika kami beritahu anda bahawa kami menyedia banyak lagi anugerah dan manfaat eksklusif untuk ejen-ejen kami sepanjang tahun? Sertai IQI sekarang sebagai perunding hartanah untuk menikmati faedah-faedah ini![hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]Baca Selanjutnya:Bagaimana Cara untuk Menjadi Ejen Hartanah Berdaftar di Malaysia 2025Berapakah Gaji Ejen Hartanah? Ini 6 Perkara Tentang Gaji Ejen Hartanah7 Kerja Dari Rumah yang Bergaji Tinggi di Malaysia (2025)

Continue Reading

7 Kerja Dari Rumah yang Bergaji Tinggi di Malaysia (2025)

Penat dengan jem setiap pagi? Atau bosan dengan rutin pejabat dengan gaji basic?Kerja dari rumah = work-life-balance?Kini, ramai golongan muda lebih mengutamakan keseimbangan kerja dan hidup, mencari pekerjaan yang menawarkan fleksibiliti dan gaji yang setimpal.Dengan perkembangan teknologi dan digital, kerja dari rumah lebih mudah dicapai, membuka peluang bagi mereka yang mahu mencapai kejayaan tanpa mengorbankan kehidupan peribadi.Jadi, jika anda berminat mencari kerjaya dari rumah yang berpotensi dan lebih kebebasan, jawapan anda mungkin di sini!Kerja Gaji Tinggi, Lagi Dapat WFH!?1. Tutor Dalam Talian (Online Tutor)2. Wakil Perkhidmatan Pelanggan (Customer Service)3. Telepemasaran (Telemarketer)4. Penulis Kandungan (Copywriter)5. Penganalisis Data (Data Analyst)  6. Pembangunan Perisian (Web Developer)7. Ejen Hartanah (Property Agent)Mengapa Memilih Kerjaya WFH?Apa Yang Anda Perlu Untuk Bekerja di Rumah?Soalan Lazim (FAQ)Di bawah kami senaraikan 7 pekerjaan dari rumah yang bergaji tinggi di Malaysia!1. Tutor Dalam Talian (Online Tutor)Pendapatan Tahunan Yang Dijangka: RM24,000 - RM72,000Kerjaya tutor dalam talian menggunakan akses teknologi dan platform seperti Google Meet dan Zoom yang memudahkan komunikasi, sama ada diperingkat tempatan mahupun global.Fleksibiliti dari segi masa dan lokasi menjadikan kerjaya ini menarik, tapi berbeza dengan rutin 9-5.Bezanya, anda boleh pilih masa sendiri mengikut jadual yang sesuai.2. Wakil Perkhidmatan Pelanggan (Customer Service)Pendapatan Tahunan Yang Dijangka: RM24,000 - RM48,000Sebagai wakil perkhidmatan pelanggan, tugas utama adalah untuk membantu pelanggan menyelesaikan masalah dan menjawab pertanyaan.Kerjaya ini sangat sesuai untuk mereka yang sabar, komunikatif dan suka membantu orang.Dengan adanya sistem sokongan panggilan dalam talian, ramai syarikat kini menawarkan peluang kerja dari rumah bagi jawatan tersebut untuk mencepatkan urusan pertanyaan.3. Telepemasaran (Telemarketer)Pendapatan Tahunan Yang Dijangka: RM24,000 - RM48,000Antara kerjaya yang dinyatakan, kerjaya ini merupakan antara yang paling senang dan rilek. Kriterianya mudah: wakil telepemasaran hanya perlu bekerja menggunakan telefon bimbit sahaja.Oleh itu, tak kira umur, ramai yang berminat bekerja sebagai part-time sebagai pendapat sampingan.Tugas utama termasuklah menghubungi pelanggan untuk mempromosikan produk atau perkhidmatan. Jadi, individu yang petah bercakap dan pantas berfikir sesuai dengan jawatan ini.Menariknya, wakil syarikat turut menawarkan komisen yang lumayan kepada telemarketer yang berjaya mencapai sasaran.4. Penulis Kandungan (Copywriter)Pendapatan Tahunan Yang Dijangka: RM36,000 - RM60,000Sesiapa sahaja boleh menulis, asalkan ada minat dan kesungguhan.Sebagai penulis kandungan, tugas utama adalah menghasilkan artikel, blog, atau teks lain yang menarik dan bermanfaat untuk pembaca.Orang yang mempunyai kreativiti dalam menulis dan gemar menulis boleh berjaya dalam bidiang tersebut.5. Penganalisis Data (Data Analyst)  Pendapatan Tahunan Yang Dijangka: RM36,000 - RM60,000Kerjaya sebagai penganalisis data melibatkan tugasan seperti menganalisis data untuk membantu syarikat membuat keputusan yang lebih baik.Mereka biasanya menggunakan alat seperti Excel, SQL, Power BI dan Python untuk membantu dalam pengiraan dan strategi berdasarkan data.Setiap alat ini membuktikan kebolehannya untuk melaksanakan tugas dari rumah, sambil memerlukan kemahiran teknikal yang kuat tentang data.6. Pembangunan Perisian (Web Developer)Pendapatan Tahunan Yang Dijangka: RM36,000 - RM72,000Kerjaya pembangun web berpotensi mendapat gaji tinggi walaupun di peringkat permulaan, bergantung kemahiran.Individu yang berminat perlu menguasai bahasa pengaturcaraan seperti HTML untuk merancang dan membangunkan laman web.Dengan hanya menggunakan komputer dan sambungan internet yang baik, pembangun web boleh bekerja sepenuhnya dari rumah, memberikan fleksibiliti dalam pengurusan masa dan lokasi kerja.7. Ejen Hartanah (Property Agent)Pendapatan Tahunan Yang Dijangka: RM20,000 - tanpa hadTertanya mengapa bidang hartanah sangat menguntungkan?Kebanyakan ejen hartanah memperoleh gaji berasaskan komisen, meningkatkan pendapatan mereka dengan ketara.Komisen biasanya berkisar antara 1% hingga 3% daripada harga jualan, bergantung kepada nilai hartanah. Bagi beberapa syarikat, komisen ini boleh mencecah sehingga 5%!Kebanyakan tugas seperti menguruskan perjanjian pelanggan dan berkomunikasi dengan klien boleh dilakukan dalam talian.Lebih menarik, kerjaya ini tidak memerlukan pengalaman luas, menjadikannya sesuai untuk individu tanpa pengalaman.Mengapa Memilih Kerjaya WFH?Sejak tahun 2020, kerjaya bekerja dari rumah masih dalam trend disebabkan oleh faktor fleksibiliti waktu dan lokasi kerja yang ditawarkan.Di bawah menujuk kelebihan memilih kerjaya WFH:Work-life-balance:Bekerja dari rumah memberi fleksibiliti masa untuk meluangkan masa bersama keluarga dan rakan.Menjimatkan Kos: Pekerja dapat mengurangkan kos perjalanan dan perbelanjaan seperti makan di luar atau pakaian kerja.3. Produktiviti yang Tinggi: Persekitaran yang lebih tenang dan fleksibel di rumah membolehkan pekerja memberi fokus sepenuhnya kepada tugas, meningkatkan produktiviti.Apa Yang Anda Perlu Untuk Bekerja di Rumah?Bekerja dari rumah menawarkan banyak kelebihan, tetapi individu perlu memastikan mereka memenuhi beberapa kriteria penting seperti:Peralatan Teknologi yang Berkualiti: Pastikan anda memiliki komputer yang sesuai dengan perisian terkini bagi menyokong tugas harian.Wi-Fi yang Stabil: Sambungan internet yang pantas dan stabil adalah kunci untuk mesyuarat maya, muat turun fail, dan komunikasi yang lancar.Kemahiran Digital yang Kukuh: Individu perlu mempunyai keupayaan menggunakan aplikasi dan teknologi semasa menguruskan projek.Secara keseluruhannya, peralihan kepada kerjaya bekerja dari rumah semakin mengubah pasaran pekerjaan, menawarkan ganjaran kewangan serta kebebasan peribadi.Ia telah menjadi pilihan utama untuk gologan muda disebab oleh kemudahan, kebebasan dan ganjarannya.Sama ada anda baru bermula atau mencari perubahan, dengan kemahiran yang betul dan sikap yang sesuai, anda boleh mencapai kerjaya yang memuaskan.Soalan Lazim (FAQ)Adakah saya perlu pengalaman untuk menjadi ejen hartanah? Tidak semestinya. Banyak agensi seperti IQI Global menyediakan latihan lengkap untuk ejen baru.Apakah jenis kerja yang kurang sesuai untuk WFH? Kerja yang memerlukan kehadiran fizikal seperti juruteknik, pekerja kilang, atau jururawat sukar dilakukan dari rumah kerana ia melibatkan penggunaan peralatan khusus dan interaksi secara langsung.Adakah gaji pekerjaan WFH lebih rendah berbanding kerja fizikal di pejabat?l? Tidak semestinya. Walaupun sesetengah pekerjaan WFH mungkin menawarkan gaji permulaan yang lebih rendah, banyak syarikat kini menyediakan bayaran yang kompetitif setara atau lebih tinggi daripada kerja fizikal, terutamanya dalam bidang digital dan pemasaran.Berminat dengan kerja work-from-home tapi nak gaji tinggi? Kerjaya sebagai ejen hartanah bukan sahaja fleksibel dan lumayan, malah tidak memerlukan kelayakan pendidikan yang tinggi untuk bermula. Inilah masa terbaik untuk mencuba sesuatu yang baru dan capai kejayaan dari rumah![hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" version="undefined" type="form"]Baca Selanjutnya:1. Gaji vs Komisyen: Mana Pilihan Yang Tepat?2. 5 Pekerjaan Gaji Tinggi di Malaysia Tahun 2024 menurut Jobstreet!3. Adakah Kerja Part Time Dari Rumah Menjana Pendapatan Yang Stabil?

Continue Reading