Projek Baru

Version: 中文 & ENIngin tahu bagaimana generasi muda berjaya memiliki rumah pertama mereka? Dengan adanya pengetahuan yang cukup dan duit, anda boleh memiliki rumah sendiri sebelum usia anda mencecah 30 tahun.Jika anda tidak yakin dan kurang pengetahuan tentang bagaimana nak beli rumah? Jangan risau! Artikel kali ini, kami sudah kumpulkan dan menjawab 10 soalan yang sering menjadi pertanyaan kepada para pembeli rumah1. Berapa bajet atau wang yang diperlukan?Anda boleh gunakan pelbagai kalkulator di Internet untuk menjawab soalan ini, contohnya:Affordability Calculator: Masukkan gaji serta komitmen bulanan anda, dan anda akan dapat jumlah pinjaman yang berpadanan dengan kemampuan anda.Home Loan Calculator: Kalau anda dah tahu jumlah pinjaman dan berapa puluh tahun kena bayar, kalkulator ni akan kira berapa banyak anda kena bayar setiap bulan.Senang cerita, pinjaman rumah anda tak patut melebihi satu pertiga (1/3) gaji kasar. Jadi kalau gaji anda RM3,000 sebulan, anda tak sepatutnya membayar lebih daripada RM900 sebulan untuk pinjaman perumahan.Pastikan simpanan anda cukup bukan saja untuk bayaran muka, tapi juga untuk kos-kos lain yang datang sekali dengan pembelian rumah.Antara kos tambahan yang perlu diambil kira ialah:- Yuran guaman: Ini untuk urusan dokumen dan kontrak pembelian rumah.- Insurans rumah: Penting untuk melindungi rumah anda dari sebarang risiko atau kerosakan.- Duti setem: Cukai yang perlu dibayar kepada kerajaan berdasarkan harga rumah.- Kos pindah: Ini termasuk upah lori pindah, pemasangan utiliti, dan lain-lain keperluan semasa berpindah.2. Patutkah saya membiayai semula rumah saya?Ramai pemilik rumah berbuat demikian untuk mendapatkan wang tunai tambahan — walaupun ia adalah perkara biasa, anda mempunyai rakan, saudara mara dan jiran yang berbuat demikian, jangan lakukannya untuk alasan yang salah!Berikut adalah tiga perkara yang perlu anda ketahui tentang membiayai semula hartanah anda, menurut HSBC Malaysia:Anda memanfaatkan nilai hartanah anda yang semakin meningkat untuk mendapatkan jumlah pembiayaan yang lebih besar.Pinjaman dibiayai semula anda membayar pinjaman perumahan semasa anda.Anda bebas menggunakan baki mengikut kehendak anda. Walau bagaimanapun, lakukan hanya jika ada sebab yang sah mengapa anda memerlukan wang tersebut.3. Bagaimana cara saya menyimpan wang untuk bayaran pendahuluan?Ini bergantung sepenuhnya pada diri anda. Bayaran pendahuluan biasanya merangkumi 10% daripada harga yang diminta, bergantung pada margin pembiayaan anda (jumlah pinjaman keseluruhan yang layak untuk anda).Jangan lupa, 10% ini boleh dikeluarkan daripada Akaun 2 Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) anda! Dan dengan pengenalan Akaun 3 KWSP, anda juga boleh mempertimbangkan untuk mengeluarkan dari Akaun 3 bagi membantu sebarang kos yang ditanggung semasa proses pembelian rumah.4. Bagaimana saya menilai rumah saya?Untuk sub-jualan (rumah terpakai), anda perlu membuat penilaian rumah untuk menentukan nilai pasaran hartanah tersebut.Pemilik terdahulu mungkin menetapkan harga mengikut pasaran, tetapi lebih baik untuk mendapatkan beberapa pendapat daripada sumber yang boleh dipercayai, seperti ejen hartanah atau iklan dalam talian, bagi mendapatkan gambaran yang lebih jelas.Penilaian biasanya dilakukan oleh bank untuk menentukan jumlah pinjaman yang akan ditawarkan, tetapi anda juga boleh melakukannya sendiri untuk menentukan sama ada harga jualan adalah mengikut nilai pasaran.Namun, pastikan penilaian dilakukan oleh agensi bertauliah untuk ketepatan yang lebih baik. Ingat bahawa kadangkala harga penilaian anda mungkin tidak begitu tepat.5. Istilah profesional Apa dokumen yang perlu disediakan?Dalam proses pembelian rumah, terdapat beberapa dokumen yang anda perlukan daripada awal pencarian rumah serta dalam peringkat seterusnya. Antara dokumen tersebut adalah:Dokumen Maksud Letter of Offer (Surat Tawaran Pembelian)Dokumen yang menyatakan keinginan awal anda untuk membeli, dan kesediaan penjual untuk menjual.Perjanjian Jual Beli (SPA)Perjanjian komprehensif yang menetapkan terma dan syarat pembelian.Perjanjian PinjamanDokumen undang-undang untuk mengesahkan secara rasmi perjanjian pinjaman rumah yang telah anda tandatangani dengan bank anda.Memorandum Pemindahan (MOT)Dokumen yang mengesahkan pemindahan hak milik sebenar secara sah.Patutkah saya mendapatkan insurans hayat gadai janji?MRTA VS MLTAMRTA - Mortgage Reducing Term AssuranceMLTA - Mortgage Level Term AssurancePerbezaan   MRTA MLTA Perlindungan Kematian dan hilang upaya kekal Kematian dan hilang upaya kekal Jumlah Perlindungan  Menurun mengikut tempoh pelan Kekal sepanjang tempoh pelan Pembayaran polisi Pembayaran sekali gus di awal pelan Bayaran bulanan sepanjang tempoh pelan Pembayaran kepada Bank atau institusi kewangan yang memberikan pinjaman perumahan Bank, sehingga nilai tertunggak pinjaman perumahan+Bayaran tambahan kepada benefisiari Kos  Pembayaran sekaligus dan boleh boleh dibayar menggunakan pinjaman perumahan. Mencerminkan penurunan nilai pembayaran. Kos jangka panjang yang lebih tinggi disebabkan jumlah perlindungan yang tetap, dibayar secara ansuran Perlindungan ini dapat menjadi jaring keselamatan kewangan yang berharga di waktu susah, jadi adalah bijak untuk mempertimbangkannya, walaupun ia bukan syarat mandatori dalam tawaran pinjaman perumahan anda. 6. Pinjaman Bank Mengapa bank menolak permohonan pinjaman perumahan saya?Terdapat pelbagai faktor yang dilihat oleh bank semasa meluluskan permohonan pinjaman perumahan. Faktor-faktor ini merangkumi lokasi hartanah, pendapatan peminjam, kekurangan rekod kemudahan kredit (anda digalakkan untuk memiliki kad kredit yang dibayar tepat pada masanya), laporan CCRIS yang buruk, atau nisbah khidmat hutang (DSR) yang mungkin melebihi had maksimum. Oleh itu, adalah penting untuk menjaga rekod yang bersih dengan membuat pembayaran pinjaman sedia ada anda tepat pada waktunya.Apa itu CTOS, CCRIS dan DSR?Jenis Pinjaman Maksud CCRIS Rekod kredit yang diselia oleh Biro Kredit Bank Negara Malaysia yang mengawasi corak pembayaran pinjaman anda.CTOS Agensi Pelaporan Kredit yang diluluskan oleh Bank Negata Malaysia untuk merekod laporan kredit anda.DSR Formula ratio yang bank gunakan untuk mengira sama ada seseorang tu layak ke tak untuk mendapat pinjaman.Anda boleh menyemak CCRIS online secara percuma dengan 4 langkah mudah. Rekod kredit CCRIS dan CTOS anda akan digunakan oleh institusi kewangan untuk melihat corak pembayaran balik hutang anda sewaktu anda memohon kemudahan kredit. 7. Bagaimana cara saya melindungi diri jika Kadar Dasar Semalaman (OPR) meningkat?Kebanyakan pinjaman perumahan yang terdapat di Malaysia adalah berdasarkan Kadar Dasar Semalaman (OPR), yang kini ditetapkan pada 3%. Jika anda ingin memahami lebih lanjut mengenai OPR dan bagaimana ia mempengaruhi pinjaman anda, anda boleh membacanya di sini.Untuk melindungi diri daripada ketidakstabilan OPR, anda boleh mempertimbangkan pinjaman perumahan dengan kadar tetap. 8. Patutkah saya mengambil pinjaman perumahan asas atau pinjaman perumahan fleksibel?Perbezaan antara pinjaman perumahan konvensional dan pinjaman fleksibel terletak pada jumlah yang boleh anda bayar setiap bulan. Jika anda pekerja bergaji tetap, lebih masuk akal untuk memilih pinjaman asas, kerana anda membayar jumlah yang ditetapkan setiap bulan sepanjang tempoh pinjaman. Kelemahan pinjaman asas ialah anda tidak dapat menjimatkan caj faedah sekiranya anda membuat bayaran sekali gus atau membayar lebih setiap bulan.Berbeza dengan pinjaman fleksibel, anda boleh membuat bayaran tambahan untuk mengurangkan faedah pinjaman dan mengeluarkan pembayaran tambahan yang telah dibuat pada bila-bila masa tanpa prosedur yang rumit. Namun, pinjaman fleksibel biasanya datang dengan yuran bulanan tetap (biasanya RM10 sebulan) untuk mengekalkan akaun semasa.Tentukan jenis pinjaman yang sesuai dengan pendapatan anda dengan membandingkan pinjaman asas, semi-fleksibel, dan fleksibel sepenuhnya.9. Apakah inisiatif yang terdapat bagi pembeli rumah pertama?Dalam Belanjawan 2025, kerajaan juga telah menyatakan komitmen mereka untuk menyediakan lebih banyak peluang bagi pembeli rumah pertama dengan inisiatif dan program yang lebih lanjut.Antara inisiatif yang disediakan ialah pelepasan cukai individu sehingga RM7000 ke atas faedah pinjaman perumahan bagi perjanjian yang disempurnakan untuk galakkan milikan rumah pertama10. Adakah reputasi pemaju itu penting?Bagi pembeli rumah buat pertama kali, adalah sangat penting buat anda membeli rumah daripada pemaju yang memiliki reputasi yang baik. Buat kajian terlebih dahulu mengenai pemaju yang terdapat di kawasan anda dan pilihlah yang mempunyai rekod yang baik. Jika anda mendapatkan khidmat pemaju yang mempunyai rekod dan reputasi yang kurang memberangsangkan, akan ada beberapa akibat yang bakal terjadi. Disebabkan masalah kewangan serta pengurusan tersebut, projek yang dihasilkan akan memiliki banyak masalah, antaranya ialah dinding yang retak dan jubin yang rosak. Bagi mengelakkan isu tersebut berlaku, anda haruslah memilih pemaju yang bagus. Ini kerana, mereka lebih memahami undang-undang pembinaan. Oleh itu, mereka akan menyediakan keadaan rumah yang selesa dan elok kepada para pembeli. Jika anda berminat untuk mengetahui perkembangan projek terkini, boleh layari portal rasmi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan.10 Tips Beli Rumah Pertama Baru di Malaysia 1.Tentukan Bajet: Ketahui kemampuan kewangan anda dan tentukan bajet sebelum mencari rumah.2.Semak Kelayakan Pinjaman: Semak kelayakan pinjaman dengan bank untuk memahami jumlah yang boleh dipinjam.3.Pilih Lokasi Sesuai: Pilih lokasi yang strategik dan berpotensi untuk kenaikan nilai hartanah.4.Sediakan Wang Pendahuluan: Biasanya sekitar 10% daripada harga rumah diperlukan untuk wang pendahuluan.5.Teliti Yuran dan Kos Lain: Ambil kira kos seperti yuran guaman, duti setem, dan kos penilaian.6.Fahami Jenis Pinjaman Perumahan: Fahami perbezaan antara pinjaman asas dan fleksibel untuk memilih yang sesuai.7.Dapatkan Nasihat Profesional: Bincang dengan ejen hartanah atau perancang kewangan untuk panduan lanjut.8.Ketahui Kemudahan dan Kemudahan Awam: Pertimbangkan akses kepada sekolah, pengangkutan, dan kedai untuk kemudahan hidup.9.Pilih Pemaju yang Dipercayai: Pastikan anda membeli dari pemaju yang berpengalaman dan berdaftar.10.Manfaatkan Inisiatif Kerajaan: Semak skim bantuan perumahan kerajaan untuk pembeli rumah pertamaMemahami semua aspek ini membantu anda membuat keputusan yang bijak untuk membeli rumah pertama anda di Malaysia. Adakah anda berminat untuk mendapatkan rumah pertama anda? Di IQI, kami akan membantu anda mencari rumah terbaik buat anda mengikut bajet yang anda ada.Tinggalkan butiran anda dibawah, dan kami akan hubungi anda![hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" type="form"]Baca Selanjutnya: Perjanjian Sewa Rumah di Malaysia: Yuran, duti setem dan banyak lagi!Ketahui 7 Cara Wajib Semak Ejen Hartanah Berdaftar atau Palsu!5 Cara Berunding Dengan Owner Rumah Sebelum Anda Beli Rumah

Kebanyakan daripada kita sudah pasti pernah mempunyai keinginan untuk memiliki rumah idaman sejak kecil lagi. Dahulu, mungkin kita berfikir bahawa proses membeli rumah itu mudah. Apalah sahaja komitmen kita ketika itu, bukan? Isi KandunganKetahui Punca Loan Rumah Ditolak BankJumlah Pinjaman Melampaui Kemampuan PinjamanRekod Kredit CCRIS & CTOS BurukDokumen Tidak LengkapKomitmen Sedia Ada TinggiPekerjaan atau Sumber Pendapatan Tidak StabilTips Loan Rumah Senang LulusMelakukan bajet perbelanjaan kendiriElakkan penggunaan kad kreditLakukan simpanan mengikut kemampuan anda pada setiap bulanAlternatif Jika Loan Rumah DitolakPertimbangkan untuk menyewa rumahCari lokasi yang berbezaNamun, semakin kita meningkat dewasa, kita dapati bahawa memiliki rumah adalah lebih rumit dari yang kita bayangkan. Contohnya seperti proses permohonan pinjaman dan pembelian rumah, kita memerlukan pendapatan yang stabil, hutang yang sedikit, atau tiada hutang, dan skor kredit juga haruslah baik.Tambahan pula, perancangan awal dan simpanan haruslah mencukupi untuk masa-masa kecemasan. Baik, andaikan kita sudah berjaya siapkan semua dokumen yang diminta dan sudah bersedia untuk membuat permohonan. Tetapi, mengapa pinjaman kita masih DITOLAK?! Di manakah silapnya?Haaa, APA JADI jika itu berlaku? Inilah perkara yang anda perlu lakukan!Ketahui Punca Loan Rumah Ditolak BankLangkah pertama adalah untuk menilai faktor-faktor yang berkaitan dengannya. Selalunya, skor kredit merupakan punca utama. Skor kredit anda akan menentukan sama ada pemberi pinjaman bakal meluluskan pinjaman anda berdasarkan lima faktor:Jumlah Pinjaman Melampaui Kemampuan PinjamanSetiap proses pinjaman memerlukan maklumat pendapatan. Ini untuk memastikan anda memohon pinjaman yang di bawah kemampuan gaji sendiri. Pinjaman yang terlalu besar berbanding dengan kemampuan bayaran bulanan boleh menyebabkan bank menolak permohonan loan rumah anda. Pastikan jumlah pinjaman yang dimohon adalah seimbang dengan pendapatan dan tanggungan kewangan anda.Rekod Kredit CCRIS & CTOS BurukKita selalu dengar tentang rekod CCRIS & CTOS, tetapi apa kepentingannya terhadap kelulusan loan rumah? Rekod kredit yang buruk dalam laporan CCRIS dan CTOS boleh menjadi halangan besar dalam mendapatkan kelulusan pinjaman rumah. Bank akan menyelidiki tabiat pembayaran dan perbelanjaan anda sebagai bukti yang anda mempunyai tabiat kewangan yang sihat. Pastikan untuk membayar hutang tepat pada masanya dan memperbaiki rekod kredit anda sebelum memohon pinjaman.Dokumen Tidak LengkapBukan hanya faktor pendapatan rendah, dokumen yang tidak lengkap atau tidak sah juga boleh menyebabkan loan rumah anda ditolak oleh bank. Penyediaan dokumen yang teratur akan mempercepatkan proses pinjaman anda untuk lulus. Jadi, pastikan semua dokumen yang diperlukan seperti penyata bank, surat pengesahan gaji, dan lain-lain disediakan dengan lengkap dan betul.Komitmen Sedia Ada TinggiSelain daripada rekod kredit anda, bank juga akan mengambil kira komitmen bulanan semasa anda. Komitmen kewangan yang terlalu tinggi seperti hutang kredit yang besar atau pembayaran bulanan yang tinggi boleh menimbulkan keraguan pada pihak bank. Seeloknya anda perlu pastikan nisbah komitmen dan gaji (debt service ratio) berada di bawah 60%. Jika tidak anda perlu kurangkan komitmen kewangan sebelum memohon pinjaman rumah.Pekerjaan atau Sumber Pendapatan Tidak StabilPekerjaan yang tidak stabil atau pendapatan yang tidak konsisten juga boleh menjadi faktor utama kepada kelulusan pinjaman rumah. Jika anda baru mula bekerja dalam tempoh kurang dari 6 bulan atau masih dalam tempoh percubaan, ada kemungkinan untuk bank tidak meluluskan pinjaman kerana kurang bukti pendapatan yang kukuh. Jadi, pastikan pekerjaan anda stabil dan sumber pendapatan mencukupi sebelum memohon pinjaman. Juga, ketahui bahawa skor kredit ‘kosong’ tidak semestinya bermakna permohonan anda akan diluluskan dengan segera. Hal ini demikian kerana pemiutang juga boleh memeriksa tabiat perbelanjaan anda sekiranya anda tidak mempunyai skor kredit.Tips Loan Rumah Senang LulusKadangkala, beban hutang kad kredit boleh menjadi sangat berat, dan itu dapat difahami. Kadang-kadang, tidak semua orang mempunyai pilihan. Komitmen wajib tertentu boleh menakutkan individu, terutamanya para siswazah atau ibu bapa baharu. Walaupun begitu, perkara ini tidak seharusnya menjadi penghalang bagi anda! Terdapat langkah-langkah tertentu yang anda boleh ambil untuk memastikan hutang anda tidak terlalu membebankan anda.Melakukan bajet perbelanjaan kendiriSenaraikan jumlah perbelanjaan anda pada setiap awal bulan dan kategorikannya. Seperti contoh, bil dan perbelanjaan peribadi. Tapis sebaik mungkin untuk meminimumkan perbelanjaan anda.Elakkan penggunaan kad kreditCara yang paling berkesan untuk menghentikan perbelanjaan kad kredit anda adalah dengan berhenti menggunakannya. Pada awalnya, ia mungkin menakutkan, tetapi lama-kelamaan, anda akan menjadi terbiasa dengannya.Lakukan simpanan mengikut kemampuan anda pada setiap bulanApabila anda sedang berhutang, penting untuk anda mengehadkan perbelanjaan anda. Fokus pada keutamaan anda dan langsaikan hutang yang tertunggak sebelum berbelanja mengikut kehendak anda.Baca artikel lain yang berkenaan:Mengapa anda harus menganggap REN sebagai perniagaan anda sendiriAPA JADI: Jika pinjaman saya untuk pembelian rumah ditolak?Pelaburan Hartanah, Apa Yang Anda Perlu Tahu?Beli atau sewa rumah? Kelebihan membeli dan menyewa.5 langkah mudah beli rumah subsale 2024Alternatif Jika Loan Rumah DitolakTanya diri anda, “Adakah saya benar-benar perlu membeli rumah sekarang?” Selain memilih untuk memohon pinjaman bagi pembelian rumah, mungkin anda boleh meneroka pilihan yang lain. Terdapat beberapa perkara yang anda boleh lakukan:Pertimbangkan untuk menyewa rumahWalaupun prospek memiliki rumah adalah menarik, terdapat beberapa faedah menyewa rumah. Contohnya seperti dilengkapi dengan beberapa kemudahan, tiada bayaran pendahuluan dan tiada kos penyelenggaraan atau bil pembaikan.Cari lokasi yang berbezaPertimbangkan untuk memilih lokasi yang berbeza dengan kadar yang lebih berpatutan jika anda benar-benar bersedia untuk membeli rumah. Kadang-kadang, anda akan dapat temui rumah yang lebih sesuai jika anda melihat dengan teliti.Artikel ini adalah hasil kerjasama penulisan antara IQI Global – firma penasihat hartanah & pelaburan global dan Direct Lending - sebuah platform pinjaman digital yang membolehkan peminjam cari, mohon dan terima pembiayaan daripada institusi kewangan, bank, koperasi, pinjaman wang dan kredit komuniti yang berlesen dan sah. Dengan proses permohonan 100% percuma, Direct Lending komited dalam menyediakan pinjaman yang mudah, cepat dan selamat.Anda sudah mempunyai rumah idaman anda? Hubungi ejen hartanah profesional kami untuk mendapatkan perkhidmatan dari rundingan mahupun penjualan hartanah anda. Isi maklumat anda dan ejen kami akan hubungi anda dengan segera![hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" type="form"]

Kandungan artikel ini disumbangkan oleh Yanie Johan, pengasas bersama IQI iRealty.Beli rumah ni susah ke senang? Kalau tanya orang yang dah berpengalaman dengan yang tidak mungkin jawapan akan sedikit berlainan. Walau apapun, ada perkara penting yang sering diabaikan oleh masyarakat sebelum nak beli rumah iaitu berunding dengan owner rumah terlebih dahulu.Kenapa ianya penting? Sebab kalau tak buat boleh mengakibatkan ketidaksefahaman atau kekecewaan di kemudian harinya.Jadi kalini, Yanie Johan yang merupakan Co-Founder, Prinsipal IQI realty Group dan Team manager dari iRealty akan berkongsikan beberapa tips penting tentang bagaimana nak berunding dengan owner rumah sebelum beli rumah.Jom timba ilmu!Isi Kandungan:5 Perkara Yang Boleh Anda Runding dengan Owner Rumah:1. Harga2. Deposit3. Masuk Rumah Awal4. Request Owner Repair Rumah5. Nego Supaya Owner Hadiahkan Barang-Barang Dalam RumahNak Nego Dengan Owner Rumah atau Ejen Hartanah? Mana Yang Lagi Bagus?Kesimpulan5 Perkara Yang Boleh Anda Runding dengan Owner Rumah:1. HargaSeebelum tu, mesti ramai yang taktahu kan yang kita sebagai pembeli boleh nak nego harga. Yela rumah idaman kan? mestilah nak harga yang terbaik!Macam mana caranya? Pertama sekali, kita sebagai pembeli kena usaha sikit buat kajian seperti ambil tahu tentang harga pasaran rumah.Sebab rumah ni boleh dikategorikan dalam golongan aset yang penting dan merupakan pelaburan jangka masa panjang. Jadi, kalau main beli je nanti kita pula yang rugi kan?Jadi, kalau nak beli rumah idaman, kenalah pandai berunding dengan owner rumah untuk dapatkan harga yang best ikut pasaran! Dapatlah jimat sikit modal kan?2. DepositKebiasaannya, sebelum beli rumah, owner rumah akan minta deposit daripada pembeli. Takutnya kalau pembeli tiba-tiba tak jadi beli ke kan? Owner pulak yang rugi.Tetapi! Zaman sekarang ni, pemilik rumah akan kenakan bayaran deposit yang tinggi kepada pembeli seperti 10% deposit!Ha macam mana tu?! Tapi 10% deposit tu baru separuh je kos yang anda nampak, sebenarnya ada banyak lagi kos-kos lainnya yang anda kena fikir dan sediakan.Kesudahannya, tak semua orang mampu bayar deposit besar. Jadi, sebagai pembeli yang bijak, rundinglah tentang harga rumah yang anda nak beli.3. Masuk Rumah AwalUrusan beli rumah dah settle, kos itu ini dah bayar, jadi dah boleh dah ni nak masuk rumah baru. Mesti teruja kan nak pindah masuk rumah idaman!Jadi bila semua benda dah selesai, anda tahu juga tak yang anda boleh nego dengan owner untuk pindah masuk rumah awal? Ya, boleh!Nego dengan owner nak masuk awal, mungkin masa tu kita bolehla nak angkut barang ke rumah baru kan? Kalau ada yang nak renovate tu, boleh dah mula survey pereka dalaman.4. Request Owner Repair RumahUntuk pindah masuk ke rumah baru, anda memerlukan persediaan penuh tentang perabot dan kelengkapan rumah lainnya.Anda tahu tak, yang anda boleh mintak owner rumah untuk baiki rumah yang anda nak pindah masuk tu cantik-cantik?Kenapa perlu nego dengan owner untuk repair rumah dulu? Ini penting untuk memastikan keselesaan anda sebelum berpindah masuk ke rumah baru.Bila dah baiki, anda pun dah tak perlu fikir pasal kerosakan yang sedia ada, sebab owner dah baiki mana yang patut.5. Nego Supaya Owner Hadiahkan Barang-Barang Dalam RumahHarga rumah dah dapat murah sikit, pindah masuk rumah pun dah awal dan owner pun dah baiki rumah dulu cantik-cantik. Ada lagi ke eh yang boleh di-nego?Akhir sekali, anda juga boleh nego dengan owner untuk hadiahkan barang-barang rumah yang sedia ada kepada anda.Barang-barang rumah yang sedia ada tu antaranya perabot seperti sofa, meja makan, kabinet dapur, langsir, perkakasan dapur dan sebagainya.Tapi yang ini, bergantung juga dengan owner rumah masing-masing.Kalau anda dapat owner yang baik dan tak bekira, maka beruntunglah anda sebab tak perlu keluarkan duit banyak untuk persediaan rumah. Jimat dan bijak bukan?Nak Nego Dengan Owner Rumah atau Ejen Hartanah? Mana Yang Lagi Bagus?Pertama sekali, kenapa anda rasa lebih baik untuk nego dengan owner rumah daripada ejen hartanah sebelum beli rumah?Mesti anda rasa kalau nego dengan owner sendiri harga akan dapat lagi murah kan?Akan tetapi, tak ramai owner rumah yang nak berurusan secara langsung dengan pembeli atas senan nak jaga privasi dan takut rugi.Yelah mana tak rugi, kadang-kadang pembeli nak beli rumah dengan harga yang rendah sampai tak masuk akal. Owner pun risau takut pembeli hanya nak main-main dan taknak buang masa.Jadi, owner lebih suka kalau anda berurusan terus melalui ejen hartanah untuk beli rumah. Sebab ejen hartanah lebih faham harga rumah yang bersesuaian dengan bajet anda.Dari situ, ejen hartanah akan pastikan "win-win situation" antara kedua-dua pembeli dan juga pemilik rumah supaya kedua-duanya tidak akan rugi.Walaubagaimanapun, jika anda nak nego secara direct dengan owner, pastikan ada ejen hartanah yang teman. Di mana ejen hartanah anda perlu buat temu janji dengan owner terlebih dahulu.Sebenarnya ada kebaikan jika anda nego melalui ejen hartanah, antaranya mereka lebih mengetahui dan arif tentang harga pasaran hartanah, situasi owner, dan juga bagaimana nak pujuk owner untuk dapatkan harga rumah yang anda nak.Jadi, jika anda ingin beli rumah, berurusanlah melalui ejen hartanah yang anda percayai.KesimpulanKesimpulannya, kalau anda nak beli rumah, lebih baik anda nego dahulu dengan owner rumah melalui ejen hartanah yang anda percayai.Pastikan bahawa ejen hartanah dah terangkan keadaan rumah yang anda nak beli tu secara jelas dan anda sendiri dah pergi lihat keadaan rumah tu.Pastikan juga ejen hartanah anda semak loan yang anda mohon, supaya semuanya lengkap dan diluluskan dan anda boleh meneruskan urusan beli rumah.Oleh itu, carilah ejen hartanah dari egensi hartanah yang terpercayai dan terjamin keupayaannya!Kandungan artikel ini disumbangkan oleh Yanie Johan.Yanie Johan ialah pengasas bersama IQI iRealty dengan pengalaman 10 tahun dalam hartanah. Beliau telah menerima banyak anugerah untuk prestasi cemerlangnya dalam penghibur pasukan dan anugerah kumpulan.Jika anda berminat untuk membeli hartanah dan dapatkan khidmat nasihat berkaitan hartanah, anda boleh berhubung dengan mana-mana ejen IQI Global. Kami adalah sebuah syarikat hartanah yang dipercayai di seluruh dunia.[hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]Baca Selanjutnya:Lihat Bagaimana 4 Individu Ini Beli Rumah Pertama Mereka di Usia 20-an!11 Checklist Penting Sebelum dan Semasa Beli Rumah Pada Usia Muda!Ejen Hartanah: 7 Cara Nak Tentukan Ejen Hartanah Berdaftar Atau Palsu!